北海楼市交易火爆,买房靠抢一点不假

来源:365淘房 2018-05-02 09:35

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2017年,北海楼市进入一个“爆发期”,新房成交39713套,销售面积376.61万方,成为北海楼市史上销售量最高的一年。全年商品房销售额212.92亿元,增速达100.6%。据国家统计局数据,2017北海房价涨幅较大,新房价格指数曾环比领涨全国。成为大赢家。

进入2018年,北海房地产市场如何呢?是急刹车,还是继续火热?一季度过去了,整个市场最值得揣摩的,就是预售了。

2018年一季报北海预售6014套,成交10258套!

一季度,北海市本级共有20个住宅及商业项目领出27张预售证,入市住宅房源6014套,预售总面积71.15万方(含住宅、商铺、车位等)。其中,碧桂园北纬21°以816套住宅,北海东盟国际商贸城以2392套商铺成为一季度推货量大户。

2018年一季度,广西房地产市场运行开局良好,去库存成效突出。其中,北海房地产市场今年一季度实现了开门红的良好开局,市场供应面积进一步加大,二手住房交易大幅增长,新建商品住房价格涨幅明显,外地人购房占比增加。

据广西统计局官网发布的消息,一季度,广西全区房地产开发投资512.89亿元,同比增长10.5%,增速比1-2月加快2.0个百分点,其中,住宅投资380.87亿元,增长13.6%。房屋新开工面积1264.51万平方米,同比增长17.2%,其中住宅新开工面积增长7.7%。全区商品房销售面积1046.67万平方米,同比增长30.3%,其中住宅销售面积增长28.9%。全区商品房销售额624.74亿元,同比增长41.6%,其中住宅销售额增长38.6%。房地产开发企业到位资金797.33亿元,同比增长11.4%。

去库存成效突出,3月末,全区商品房待售面积1548.62万平方米,比上月末减少27.95万平方米,同比下降14.4%。

据北海日报报道,1至3月,北海市供应商品房面积90.75万平方米,同比增长25.61%。其中供应商品住房9044套,面积81.15万平方米,同比分别增长22.38%、17.44%。新建商品房签约面积100.24万平方米,同比增长4.55%;其中新建商品住房成交10800套,签约面积96.26万平方米,同比分别增长4.87%、3.98%;网签均价为6364.89元/平方米,同比增长22.51%。二手住房交易3646套,交易面积36.64万平方米,同比分别增长61.76%、52.66%。

截至目前,北海市新建商品房存量面积为261.57万平方米,其中新建商品住房库存为24114套,库存面积为230.86万平方米,库存商品住宅的消化周期为8.52个月。

春节期间是传统意义上的购房淡季,可是,2018初,北海楼市却是热火朝天。2018年一季度,北海累积新房销售10258套,月均成交约3419套左右。与去年的疯狂相比毫不逊色。足以反映北海楼市的火爆程度。

房价继续上涨

在疯狂的2017年,市场经过这一轮的疯狂扫货,房价全线飙高,4000的价位上涨至7000多,7000的价位已然破万,涨幅10-80%不等。市场需求的大涨直逼房价蹿破天花板,令人措手不及。

北海楼市也开启了严厉的限购、限贷、限售等一系列调控措施,而这之中,包括限价。

国家统计局公布的70城房价数据显示,从去年12月至今年1月的跨年两月间,北海房价终于停止环比17连涨,略微下跌。但值得注意的是,在今年2月以及3月的70城新房同比涨幅排行榜中,北海分别涨幅达12.2%、12.3%,连续2个月排在全国首位。

在市场主导之下,房价仍在慢慢的往上爬。

海南全域限购,北海收益几何

除了本身发展之外,外界亦有“助攻”。4月,海南抛出了史上最严“限购豪华版”,实施全岛限购。

如此高压之下,必将吸引更多购房者前往一海之隔,气候环境相近的北海投资置业。作为知名的旅游度假之城,这里拥有着不逊色于海南的原生态自然资源,众多4A级景区。比如天下第一滩——北海银滩, 4A级海岛景区——涠洲岛等等。

北方城市家中有老人或小孩的买家迫切希望找到一个能帮他们逃离每年冬季中国北方的雾霾的避难所。去年这里的游客接待量超过3000万人次。再加上现阶段不高的房价,也带来了更大的升值空间,北海将会成为海南之后下一个旅游地产,养老地产投资的必选之地。返回北海365淘房>>

  

 

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