北海购房者看过来:夏季看房应该这样做! 广告

来源:365整合 2018-05-30 15:30

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北海市一个滨海城市,北海的夏天,火辣辣。

但北海是一个半岛,南,北,西三面环海。海风吹到的地方是相当凉爽,尤其是树荫下和太阳晒不到的地方,偶尔的凉风吹来,带走热气,给你冰凉盛夏的享受。

于是,购房的小伙伴们应该明白:在北海,夏天如果被太阳晒进室内,那就是蒸笼,但如果外面的风能吹进室内,那就是凉堂了。

当然,我们不会因为夏季的炎热,就放缓看房的脚步。但是白天的温度泰高,紫外线过强,我们可以选择傍晚和晚上看房。

365淘房温馨提示您,如果您真的想选购一套优质的房源,那最好是选一个晴天,在早上9:00之前和傍晚各去看一次房。

因为夏季与冬季不同,对环境、卫生、通风等要求更高,下面我们可以通过以下几个方面,来帮助您在夏季选购到优质房源。

1.采光情况

上、下午各看一次房,为的是观察房屋的采光及日照情况。早上可考察房屋的自然采光,而傍晚看房则是查看房子是否有西晒的好时机。

2.通风情况

房屋的通风需要重点考察,看房者可选一个自然风向相对较小的时间段,把房间的所有窗户打开,站在房中央,感受空气通风情况。

3.周边环境

一要留意生活垃圾的处理点和大排档小吃店等是否影响居住。另外还有光污染,现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,最好能远离反光玻璃所反射的眩光。

4.隔热设施

夏季天气炎热,居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节,选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完美,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝,是否需要增加在住宅朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。另外,隔热问题处理不好,即使增设屋内的空调,电量消耗大,也将是一笔不小的开支。

5.关注电容量

夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用更频繁,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。

6.园区卫生条件

现在小区花园流行园林水景,有利有弊。比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏,加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂,若管理不好,夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等,破坏生活环境。另外,注意观察垃圾是否及时清理,清洁的生活环境更利于身体健康。

365淘房夏季楼盘推荐:

1.彰泰观江海

推荐理由:观江海拥享北海最珍贵自然旅游资源。超2000公顷冯家江生态湿地公园近在眼前;浩瀚北部湾一线海景,推窗尽览;江景与海景交汇于此,气势磅礴;国家4A级景区“天下第一滩”——北海银滩,一线近享;8000公顷国家红树林保护区绵延50公里,每立方厘米空气中负氧离子含量5000个左右,鲜氧沁润身心;航线直达涠洲岛,中国最美火山岛……天赋资源,价值无限,是健康养生、休闲度假、品味生活的天然秘境!

20000㎡巴厘岛风情园林、主题泛会所、蓝调泳池、业主食堂、老年大学活动中心、健康步道、亲子乐园、浪漫花海、垂钓平台、江上木栈道等配套设施一应俱全。柏涛公司担纲建筑设计,打造2.0超低容积率高端社区,99米高度建筑,排布讲究,达到户户观江海的极致境界!

容积率:2.00

绿化率:30%

 

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2.北海恒大御景半岛

推荐理由:恒大御景半岛地处北海市银滩西区,北邻金海岸大道,南至海景大道,邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。

恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市,幼儿园等。拥有一栋集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体的酒店。

容积率:3.00

绿化率:66%

 

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3.天隆三千海

推荐理由:天隆地产首盘杰作——三千海项目雄踞北海银滩西区,占地3000亩;地块右傍冠头岭,南邻北部湾;集数公里银色沙滩,一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。

三千海私家享有2.3公里的银白海滩,约占整个银滩的十分之一。同时,将海水引入社区,形成20万平方米的活性水系。我们的海上18洞高尔夫球场占地约1000亩,是由著名的设计师美国尼克劳斯二世设计的,被誉为亚洲球场。园林更是从全球同纬度的地方移植了一万多株古树,成为名副其实的古园林。天隆.三千海属于复合大型高端豪宅项目,项目开发体量大周期长,配套齐全丰富,如会所、假日购物广场、商业街、幼儿园。返回北海365淘房>>

容积率:1.70

绿化率:60%

 

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