两部门发文:8省份试点政府购买公租房管理服务

来源:上海证券报 2018-10-18 09:47

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住房城乡建设部、财政部16日下发关于印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案》(简称《方案》)的通知,确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作,通过试点,在试点地区建立健全公租房运营管理机制,完善政府购买公租房运营管理服务的管理制度与流程,形成一批可复制、可推广的试点成果,为提升公租房运营管理能力提供支撑。

近年来,全国各地积极发展公租房。随着大量公租房建成和交付使用,公租房运营管理中专业人员不足、服务水平不高、管理不规范等问题日益凸显。根据《方案》,政府购买公租房运营管理服务的主体是承担公租房运营管理职责的各级行政机关以及承担行政职能的事业单位。试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容,凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项,可通过政府购买服务方式实施。购买内容主要包括入住和退出管理事项、租金收缴和房屋使用管理事项、维修养护事项、综合管理事项等。

《方案》指出,承接政府购买服务的主体是依法在民政部门登记成立的社会组织以及经国务院批准免予登记但不由财政拨款保障的社会组织;依法在工商管理或行业主管部门登记成立的企业等从事经营活动的单位,以及会计师事务所、税务师事务所等社会中介机构;按照事业单位分类改革的政策规定,划为公益二类的事业单位或从事生产经营活动的事业单位;具备服务提供条件和能力的个体工商户或自然人。

《方案》要求,试点地区要建立健全方式灵活、程序规范、公开透明、竞争有序的购买机制。要按照政府采购法律制度规定,公开择优选定具体承接主体。要确定以项目申报、预算编报、组织购买、项目监管、绩效评价为主要内容的规范化购买流程,加强全过程的跟踪监管和对政府购买服务效果的检查验收,并及时进行信息公开。

同时,试点地区应根据所购买公租房运营管理服务的内容,制定内容明确、操作性强、便于考核的基本服务标准和规范,方便承接主体掌握,便于购买主体监管。购买主体要及时检查服务标准和规范的执行情况,总结经验,逐步完善公租房运营管理服务标准体系。

此外,试点地区要建立由购买主体、保障对象以及第三方共同参与的绩效评价机制与动态调整机制。要在购买合同中细化、量化政府购买服务的预期目标、实施效果和保障对象满意度等绩效目标,以保障对象的满意度评价为重点制定评价指标体系。

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百丰花园最新动态: 主推三期21#-25#楼,主推户型有90-133㎡两房三房户型、144㎡三房跃层户型和154㎡三房跃层户型,项目三期预计10月开盘,2020年9月左右交房,均价为8600元/㎡(精装修)。项目二期已售罄,预计在2018年10月30日交房。高绿化率,低容积率。

 

效果图

 

21栋-22栋:A户型三室二厅129.01㎡

 

百丰花园21栋-22栋:B户型三室二厅133.72㎡

百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路,西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里,南面是绿色进出口加工区和银河高科技园,西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。交通位置优越,很好满足了刚需一族的需求。

 

效果图

百丰花园根据地块基本长方形的特点,南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路,为住户生活方便,在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层,以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营,并体现特色。

在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需,兼顾业主、小孩、老人的需求,小区内还精心营造了各种会所配套设施,儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场,体现着名宅生活的品味与舒适,营造便捷、健康的生活社区,设计十分舒适便民。

 

效果图

 百丰花园总体规划用地总面积为108亩,总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户,近800个停车位。建筑密度为28%,1.8的超低容积率,绿化率40%。项目分三期开发,一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层,二期为项目中央的多层建筑,三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划,师法自然,完全保留原生态地貌,首创海岸坡地式规划,满足现代人回归自然的需求。

实景图

实景图

 

实景图

容积率:1.80

绿化率:40%

项目地址:北部湾西路86号

咨询热线:4008181365转174103

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